周大福携手启城投资设立新平台专注符合国内公募REITs发行资产

，启城投资近日携手周大福企业组建了专注于中国不动产投资业务的新平台观博启城。

据观点新媒体获悉，观博启城将于中国不动产市场进行布局及投资，为国内外机构投资人在不动产领域提供基金管理、投融资、开发建设、资产管理及运营管理等全周期服务。

此次合作，周大福企业将与启城投资共同承担管理人与执行团队的责任。其中，周大福企业将协同启城团队就投资策略及投资机会进行研判与筛选，并为合适的优质项目提供前期资金支持，以加速平台的基金业务落地，而启城团队依托其在中国不动产领域多年的投资和管理经验，将专注于新平台基金的搭建、项目的筛选、资管运营及后续退出。

观博启城将重点关注于目前符合国内公募REITs发行所涉及的不动产或新基建类资产，如保障性租赁住房，生物医药产业园及高端制造产业园等，并会针对于不同的资产类型孵化专业的运营平台，形成自有的资管能力，将与基金投资业务产生协同效应。

观博启城针对目前受到境内外投资人高度关注的生物医药产业园已经成功孵化了一个新的投资运营平台，即康达源集团。

康达源拥有工程及资产管理团队，聚集生物医药领域英才，包括具有丰富经验的来自国际领先生命科学领域企业的核心运营、研发、孵化、生产领域专家团队。康达源现已完成位于上海市张江北区及张江南区(医谷)的两个优质生物医药产业园的收购，并将在近期加速布局该赛道，完成更多重资产项目的收购，并通过存量改造的方式，打造康达源独立的共享实验室品牌，完善康达源产品线，为生命科学企业提供全周期、全维度、覆盖小试、中试及生产的生物医药研发空间。多家机构投资人，包括国外主权基金和国内险资机构，已与康达源达成初步合作意向，通过投入康达源生物医药园主题不动产基金的方式参与该领域投资；借助康达源专业的投资判断，以及市场领先的运营能力，实现资产的资本增值。

除上述业务外，观博启城将紧跟中国不动产市场动态，发挥团队丰富的经验积累优势，探索更多中国新基建不动产类别的投资机会，包括但不限于宿舍型保障性租赁住房、高端制造工业园区等；同时，对于传统的商业不动产类型如办公楼、商场等，也会采取灵活的投资策略，运用多种资本结构安排，结合项目特点，为投资人创造不动产核心增长、价值附加以及机会型的收益回报。

资料显示，启城投资于2019年由全球顶尖另类资产管理公司凯雷投资集团的中国不动产投资业务独立拆分而成。启城投资团队自2005年以凯雷投资集团进入中国不动产市场至2019年独立分拆至今，已经在中国投资超过50个不动产项目，总交易金额超过65亿美元。