公募REITs获批一周年上市以来平均涨20％

日前，首批9只公募REITs试点落地一年来，公募REITs二级市场表现良好，为投资者带来较好回报

数据显示，截至5月20日，9只公募REITs上市以来平均涨幅达到20.08%，其中，富国第一水REIT以42.71%的涨幅暂居榜首，截至目前，中航绿能REIT，宏图盐田港REIT，金钟繁荣REIT，吴栋苏源产业REIT，博时蛇口生产园区REIT涨幅均超过15%。

业内人士认为，公募REITs在二级市场的整体涨幅较大，既反映了首批产品的基础资产质量较高，也反映了市场对公募REITs的认识正在逐步加深。

信托基金表示，今年以来，公募REITs二级市场价格波动较大，具有明显的份额特征，部分项目涨幅较大。

在取得可喜成绩的同时，公募REITs也在稳步扩大统计显示，目前已有11家基金公司的12只公募REITs上市，募集规模达到458.12亿元其中，今年推出的华夏交建REIT吸引了超过1500亿元的资金，向公众投资者发售的规模以0.84%的配售比例创下公募基金新纪录

此外，还有3单项目预计发行据上交所网站消息，华泰紫金江苏交管高速，郭进铁建渝穗高速已获受理在深交所，鹏华深能清洁能源项目处于已查询状态

一位公募REIT基金经理透露，目前国内正在推进的公募REITs项目有数百个，涉及高速公路，仓储物流，清洁能源，保障性租赁房，旅游景点等诸多方面未来有很大的拓展空间

此外，公募REITs也已提上日程今年以来，监管层多次提出进一步推进公募REITs试点，进一步促进投融资良性循环今年4月中旬，沪深交易所就基础设施领域公募REITs扩容指引公开征求意见

第一富国水务REIT基金经理Cyrus表示，公募REITs市场的发展方向主要在两个方面一是新公募REITs将在产品数量和资产类型上拓展市场，助力行业加速发展，二是公募REITs存量扩容，从产品规模上帮助市场发展在逐步丰富各类资产，不断实践各类筹资模式的过程中，REITs市场仍应以稳致远为目标