金隅集团去年扣非净利润16.8亿同比降13.1%，房地产项目计提减值8.

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3月24日晚间，金隅集团发布2021年度业绩报告。

报告显示，2021年金隅集团营业收入1236.34亿元，同比增加14.47%，归母净利润仅29.33亿元，同比增加3.14%净利率仅2.37%

而2021年度，金隅集团扣非净利润仅16.8亿元，同比下降13.1%。

其中去年四季度，金隅集团主营业务收入362.29亿元，同比上升0.17%，单季度归母净利润2.17亿元，同比上升69.85%，扣非净利润—4.57亿元，同比下降55.33%。

去年，金隅集团房地产板块实现主营业务收入397.3亿元，同比增加26.88%，毛利51.30亿元，同比增加14.14%。

导致金隅集团增收不增利的一大原因是大额减值计提2021年，金隅集团计提减值准备8.99亿元，这减少了归母净利润7.34亿元

其中，房地产项目计提减值8.4亿元公司根据当地市场价格状况和项目实际销售情况，对完工及在建项目进行了减值测试，根据测试结果，公司共计提8.4亿元存货跌价准备金隅集团称

财报显示，去年全年实现结转面积183.36万平方米，同比增加20.73%，其中商品房结转面积172.99万平米，同比增加42.31%，政策性住房结转面积10.37万平方米，同比减少65.79%。

销售方面，该公司去年全年累计合同签约额372.97亿元，同比减少28.6%，其中商品房累计合同签约额363.11亿元，同比减少13.83%，政策性住房累计合同签约额9.86亿元，同比减少90.23%。

截至去年末，金隅集团拥有土储总面积696.76万平方米。

此外，金隅集团还预计2022年为各公司提供融资担保总额为315.1亿元人民币和8.1亿美元。

截止2021年末，金隅集团净资产为522.51亿元，与去年同期相比下降0.62%，资产负债率为65.86%。

期内业绩变动的原因，公告中金隅集团表示，为报告期内全球疫情持续演变，国内经济形势稳中向好，但恢复仍然不稳固，不均衡，公司努力克服疫情反复影响和市场下行压力，紧盯目标不放松，有效应对复杂形势，确保全年业绩实现。2021年，金隅集团水泥和熟料销量约为9970万吨，同比下降约1%；房地产结转面积约186万平米，同比增加约19.6%。

现金方面，去年金隅集团现金净流出68.79亿元。。

其中，经营活动，投资活动，筹资活动产生的现金流量净额分别为137.34亿元，—64.03亿元，—142.1亿元，分别同比下降11.14%，下降149.64%，下降134.03%。

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